Pratique

* Cas 1 : Prêt accordé à partir du 1er janvier 2016

Un logement acquis avec un PTZ ou un PAS ne peut pas être loué durant les 6 années suivant la date de versement du prêt, sauf si vous vous trouvez dans une des situations suivantes :

• le logement deviendra votre résidence principale au moment de votre retraite et celle-ci aura lieu dans moins de 6 ans,
• ou vous avez une mutation professionnelle,
• ou vous divorcez ou vous rompez votre Pacs,
• ou vous êtes en situation d'invalidité ou d'incapacité reconnue par la délivrance d'une carte d'invalidité,
• ou vous êtes au chômage depuis plus d'1 an (situation attestée par l'inscription au Pôle Emploi).

Si vous êtes dans l'une de ces 5 situations, la location devra respecter toutes les conditions suivantes :

• le logement ne peut être loué ni comme location saisonnière, ni comme logement meublé,
• le loyer est plafonné et ne peut pas être supérieur aux plafonds applicables à la location d'un logement locatif social,
• les ressources du locataire ne doivent pas dépasser ces mêmes plafonds.

* Cas 2 : Prêt accordé avant le 1er janvier 2016

Un logement acquis avec un PTZ ou un PAS ne peut pas être loué tant que le prêt n'est pas intégralement remboursé.

Cependant, cette condition n'est pas exigée si :

• vous avez acheté un logement qui deviendra votre résidence principale au moment de votre retraite (sous réserve que celle-ci intervienne dans un délai maximum de 6 ans),
• ou vous avez une mutation professionnelle,
• ou vous divorcez ou vous rompez votre Pacs,
• ou vous êtes en situation d'invalidité ou d'incapacité reconnue par la délivrance d'une carte d'invalidité,
• ou vous êtes au chômage depuis plus d'1 an (situation attestée par l'inscription au Pôle Emploi).

Attention : le logement ne peut être loué ni comme location saisonnière, ni comme logement meublé.

Le bien acquis avec un PTZ ou un PAS peut être loué pendant une durée maximale de 6 ans.

Le loyer d'un logement acquis par le moyen d'un PTZ ou un PAS est plafonné.

Ainsi par exemple, vous ne pouvez pas fixer un loyer supérieur aux plafonds applicables à la location d'un logement locatif social.

Par ailleurs, vos ressources ne doivent pas dépasser ces mêmes plafonds.