Pratique

Les ressources ne doivent pas dépasser un certain plafond.

Certaines personnes sont prioritaires.

Attribution par une commission spécifique.

Aucun critère. Le propriétaire choisit librement dès lors qu'il n'est pas dans une logique de discrimination.

Un dossier unique pour toutes les demandes dans un même département.

Un dossier par logement. Des frais peuvent être facturés en cas de recours à un agent immobilier.

Exercice du droit au logement opposable

Aucun, sauf si vous pouvez établir une discrimination.

Niveau de loyer réglementaire

Niveau de loyer libre ou encadré selon les communes

La révision du loyer est possible chaque année en fonction de l'indice de référence des loyers.

L'application d'un surloyer s'effectue par ailleurs en cas d'augmentation substantielles des ressources du locataire.

La révision du loyer est possible chaque année en fonction de l'indice de référence des loyers.

En fin de bail, le loyer peut être augmenté s'il est sous-évalué, et réduit s'il est sur-évalué

Indéterminée (le locataire bénéficie d'un droit au maintien dans les lieux)

• 3 ans si c'est un logement vide,
• 1 an si c'est un logement meublé (9 mois si le locataire est étudiant)

En dehors d'une faute du locataire (impayés, troubles de voisinage) le bailleur peut résilier le bail en cas de :

• dépassement du plafond de ressources,
• ou logement sous-occupé,
• ou logement inoccupé,
• ou logement inadapté (trop grand).

En dehors d'une faute du locataire (impayés, troubles de voisinage) le bailleur peut résilier le bail en cas de :

• reprise du logement pour y habiter ou y loger un proche,
• ou vente du logement.